ABOUT US
大台中危老建築諮商中心
大台中危老建築諮商中心，致力於推動都市更新，再造都市景觀，協助民眾瞭解危老重建條例並對自身擁有的土地價值有更進一步的認識。
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04-37077356#810
地政／法律專業團隊
大台中危老建築諮商中心-江泓諭地政士
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建築／設計專業團隊
何中揚建築師
黃敬佑建築師
⋯⋯等多位建築師
結構／工程專業團隊
宏利工程顧問-陳冠宏結構技師
鼎盛工程顧問-鄭志偉結構技師
OUR SERVICES
服務項目
危老重建可行性評估（免費）
1.評估報告2.計算建築坪數
3.繪製平面圖
危老重建全案管理
1.申請危老重建獎勵2.規劃設計.申請建照
3.融資計畫.全額貸款
4.履約保證.全案信託
5.工程施工.監造服務
6.驗收.交屋
自地自建全案管理
1.規劃設計.申請建照2.融資計畫.土融建融
3.工程施工.監造服務
4.驗收.交屋
單戶透天即可規劃
PROCESS 服務流程
拉近您與重建的距離，自地自建沒這麼難
免費評估
設計規劃
申請合法
建物證明
建物證明
製作重建計劃
建物估算
及發包
及發包
施工興建
甲方監造
完工驗收
一二三四
BACKGROUND
立法背景
房屋高齡化社會來臨，全台30年以上老屋邁向400萬戶
危險結構房屋及老舊房屋耐震能力不足，易受地震或災害造成財損
加速危險及老屋重建 勢在必行!
簡化流程
簡化申請流程以獎勵方式提高老屋重建意願
經土地及合法建築物所有權人同意，申請獎勵後即可開始重建，將危險及老舊建築物優先處理。
放寬限制
放寬面積限制，一戶也能重建
基地面積太小而被「都市更新」排除的小基地也可以進行重建，解決危險及老舊建築物的問題。
樂齡住宅
重新設計規劃、量身打造，新建築增設電梯、停車場、規劃無障礙空間，改善居住品質，符合高齡者居住需求
REWARD
關於危老獎勵
容積獎勵
容積獎勵上限最高可達建築基地1.3倍之基準容積或1.15倍之原建築容積
110年5月9號前提出申請，再給予基準容積8%時程獎勵。
放寬限制
放寬建蔽率與高度限制
由地方主管機關另訂標準酌予放寬。建蔽率放寬以住宅區之基地為限，且不得超過原建蔽率。
賦稅減免
老屋改建或重建期間，免繳地價稅。完工後地價稅及房屋稅減半2年完工後房屋稅減半徵收期最長為12年111年5月31前提出申請才有喔！
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